建筑工程全过程造价动态控制方法研究

Abstract

建筑工程投资规模大、建设周期长、变更因素繁杂，静态造价管控极易出现投资超概算、结算纠纷频发等问题。全过程动态造价控制贯穿决策、设计、招投标、施工、竣工结算五大阶段，实时跟踪造价波动并动态纠偏，是稳定项目投资的核心手段。本文梳理各阶段造价波动风险点，分析当前动态管控存在分段割裂、BIM 应用浅、变更管控松散、多方协同不足等问题；分阶段构建动态管控实操方法，融合 BIM 建模、跟踪审计、变更预警、价差动态调差等技术手段搭建闭环调控体系。实践表明全程动态管控可有效压缩无效投资、减少造价偏差，为房建、市政工程项目投资精细化管控提供完整实施方案。

Keywords

• 建筑工程；全过程造价；动态控制；BIM；变更签证；投资管控

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